Ελλάδα: Κατηγορίες ακινήτων που μειώνεται το ενοίκιο κατά 40%, ξεκινούν οι δηλώσεις

Στο Πληροφοριακό Σύστημα «Εργάνη» του υπουργείου Εργασίας ξεκινούν σήμερα Τρίτη 24 Μαρτίου οι ψηφιακές υπεύθυνες δηλώσεις από τους επιχειρηματίες - εργοδότες για τα ωφελήματα από τη μείωση ενοικίων (επαγγελματικών ή πρώτης κατοικίας).

Το νέο έντυπο ονομάζεται «Υπεύθυνη Δήλωση Επιχειρήσεων – Εργοδοτών των οποίων, είτε η επιχειρηματική δραστηριότητά τους έχει ανασταλεί με εντολή δημόσιας αρχής οπότε είναι δικαιούχοι μείωσης μισθώματος επαγγελματικών μισθώσεων,  είτε πλήττονται σημαντικά, βάσει των οριζομένων από το Υπουργείο Οικονομικών ΚΑΔ,  λόγω των μέτρων αντιμετώπισης της μετάδοσης του κορωνοϊού COVID-19» διαθέσιμο στο Πληροφοριακό Σύστημα (Π.Σ.) ΕΡΓΑΝΗ του υπουργείου Εργασίας.

Καταβάλλεται το 60% του μισθώματος

Υπενθυμίζεται πως με πρόσφατη νομοθετική ρύθμιση καταβάλλεται το 60% του μισθώματος στα επαγγελματικά ακίνητα που παραμένουν κλειστά ή υπολειτουργούν, τους μήνες Μάρτιο και Απρίλιο, ενώ το υπόλοιπο 40% επιδοτείται από το κράτος. Το ίδιο θα ισχύσει και για τους εργαζόμενους των επιχειρήσεων που πλήττονται, μόνο όμως για την πρώτη κατοικία. Για τους ιδιοκτήτες των ακινήτων προβλέπεται αναστολή πληρωμών φορολογικών υποχρεώσεων για τέσσερις μήνες.

Σύμφωνα με υπουργική απόφαση του υπουργού Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων, Γιάννη Βρούτση, τις υπεύθυνες δηλώσεις για την «έκπτωση ενοικίου» υποχρεούνται να συμπληρώσουν και να υποβάλλουν ψηφιακά μέχρι την επόμενη Τρίτη 31 Μαρτίου οι επιχειρήσεις-εργοδότες

- των οποίων έχει ανασταλεί η κύρια επιχειρηματική δραστηριότητα, με εντολή δημόσιας αρχής, οπότε είναι δικαιούχοι μείωσης μισθώματος επαγγελματικών μισθώσεων (δικαιούνται να πληρώσουν το 60% του επαγγελματικού ενοικίου) ή

- που βάσει των οριζομένων από το υπουργείο Οικονομικών ΚΑΔ, ως κλάδοι πληττόμενοι από την εξάπλωση του κορωνοϊού COVID-19, κάνουν χρήση της δυνατότητας αναστολής των συμβάσεων εργασίας μέρους ή του συνόλου του προσωπικού τους.

Υπεύθυνη δήλωση

Οι εργοδότες της πρώτης περίπτωσης – δηλαδή όσοι έχουν κλείσει προσωρινά με εντολή του κράτους – υποχρεούνται να δηλώσουν υπεύθυνα

- την αναστολή της κύριας επιχειρηματικής δραστηριότητας λόγω εντολής από δημόσια αρχή βάσει ΚΑΔ, οριζόμενες από το υπουργείο Οικονομικών

- τα στοιχεία του εκμισθωτή και του μισθίου ακινήτου, εφόσον έχουν επαγγελματική μίσθωση ακινήτου προς εξυπηρέτηση της επιχειρηματικής δραστηριότητας που έχει ανασταλεί με εντολή δημόσιας αρχής

- τους εργαζόμενους των οποίων οι συμβάσεις είναι σε αναστολή

- τυχόν εργαζόμενους των οποίων η σύμβαση εργασίας έχει λυθεί από 13/3/2020, είτε με καταγγελία είτε με οικειοθελή αποχώρηση.

ΠΟΜΙΔΑ: Μόνο συγκεκριμένες κατηγορίες... 

Να σημειώσουμε ότι πρόσφατα η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) προχώρησε στην διευκρίνιση ότι το μέτρο της καταβολής μειωμένων μισθωμάτων κατά 40% αφορά σε συγκεκριμένες κατηγορίες επαγγελματιών και επιχειρήσεων κι όπως τονίζει:  «Στα πλαίσια της αντιμετώπισης της υγειονομικής κρίσης, την προηγούμενη Τετάρτη, 18.3.2020 ο υπουργός Οικονομικών κ. Χρήστος Σταικούρας δήλωσε επί λέξει τα εξής για το θέμα της δίμηνης μείωσης των μισθωμάτων ωρισμένων κατηγοριών μισθώσεων:

"Συγκεκριμένα, για τις επιχειρήσεις που διακόπτουν υποχρεωτικά τη δραστηριότητά τους λόγω της διάδοσης του κορωνοϊού, θα προβλεφθεί, νομοθετικά, ότι θα καταβάλλουν το 60% του μισθώματος του επαγγελματικού ακινήτου, σε περίπτωση που το νοικιάζουν, για τους μήνες Μάρτιο και Απρίλιο. Το ίδιο ισχύει και για τους εργαζομένους των επιχειρήσεων που διακόπτουν υποχρεωτικά τη δραστηριότητά τους λόγω της διάδοσης του κορονοϊού και αναστέλλεται η σύμβαση εργασίας τους, εφόσον πρόκειται για πρώτη κατοικία".

Προς αποφυγή παρερμηνειών που θα οδηγούσαν σε αδικαιολόγητες γενικεύσεις και καταστροφικές συνέπειες στις σχέσεις των πολιτών αλλά και στα δημόσια έσοδα, η ΠΟΜΙΔΑ διευκρινίζει τα εξής:

1. Με το ανωτέρω μέτρο δεν θεσπίζεται κανενός είδους γενικευμένη μείωση των μισθωμάτων σε όλες τις μισθώσεις. Το μέτρο είναι ειδικό ως προς τους δικαιουμένους και ως προς το δίμηνο χρόνο ισχύος του, καθόσον αφορά αποκλειστικά:

2. Τα ενοίκια των επαγγελματικών εγκαταστάσεων (καταστημάτων και γραφείων) των επιχειρήσεων που διακόπτουν υποχρεωτικά τη λειτουργία τους (δείτε την κατάστασή τους στο www.pomida.gr), και όχι όσων κλείνουν με δική τους επιχειρηματική απόφαση, και

3. Τα ενοίκια της κύριας κατοικίας των εργαζομένων στις συγκεκριμένες αυτές επιχειρήσεις, των οποίων εργαζομένων έχει ρητά ανασταλεί η σύμβαση εργασίας τους λόγω των ανωτέρω μέτρων και εξ αυτού του λόγου δεν μισθοδοτούνται.

Το μέτρο θα εξειδικευθεί με ΠΝΠ και με ΚΥΑ τις οποίες αναμένουμε. Ωστόσο, είναι απόλυτα σαφές και ξεκάθαρο ότι το μέτρο αυτό της μείωσης κατά 40% των μισθωμάτων δεν αφορά τους πάντες, αλλά ειδικά όσους παραπάνω αναφέρονται. Επίσης, ειδικότερα σε ότι αφορά τα μισθώματα κατοικιών είναι σαφές ότι δεν αφορά τους υπόλοιπους εργαζόμενους του ιδιωτικού τομέα, τους επιχειρηματίες, τους εμπόρους, τους ελεύθερους επαγγελματίες, τους υπαλλήλους του δημόσιου τομέα γενικά, τους συνταξιούχους, τους εισοδηματίες και κάθε άλλη κατηγορία ενοικιαστών κύριας κατοικίας.

Ομοίως δεν αφορά μισθώματα δευτερεύουσας κατοικίας, εξοχικής, προσωρινής διαμονής και μισθώσεων για κάθε άλλο είδος χρήσης πλην της κύριας κατοικίας εργαζόμενου του οποίου η σύμβαση εργασίας έχει ανασταλεί λόγω της αναγκαστικής διακοπής της λειτουργίας της επιχειρήσεως στην οποία εργάζεται».